HU EN
Eladó Kiadó Rövid távú
ezer HUF / hó
m2


Ajándékmilliókból újíthatod fel az otthonod: még pályázni sem kell

Ajándékmilliókból újíthatod fel az otthonod: még pályázni sem kell

Aki beruházáson, lakáskorszerűsítésen gondolkodik, sokszor csak az ezzel járó költségeket látja. Pedig valójában egy-egy jól megválasztott felújítás többet hozhat a konyhára, mint amennyit visz. Ráadásul ezeket akár hitelből is finanszírozhatjuk, méghozzá úgy, hogy egy fillérünkbe sem kerül majd.

Részletek

Mi kerül havi félmillióba egy albérleten?

Mi kerül havi félmillióba egy albérleten?

Az egyetemi ponthatárok kihirdetésével pörög fel igazán az egyetemvárosi lakások és albérletek piaca. Az ingatlanok tovább drágultak, az elmúlt évben a frekventált fővárosi kerületekben átlag 25-30 százalékos, az érintett vidéki városokban átlag 10-12 százalékos volt az áremelkedés. Az egyetemistalakások ára 5-7 milliótól kezdődik, albérlet van havi félmillióért is, a felvételt nyertek pedig jól teszik, ha megfontolják, mit posztolnak a közösségi médiában.

Részletek

Eladtad a házad, lakásod? Így kell adóznod mostantól

Eladtad a házad, lakásod? Így kell adóznod mostantól

Változnak a magánszemélyek ingatlanértékesítésből származó jövedelmének felhasználásával kapcsolatos adószabályok - hívja fel a figyelmet az adóhatóság a honlapján.

Részletek

Sokan vágynak ezekre az ingatlanokra, ráadásul már alig drágulnak

Sokan vágynak ezekre az ingatlanokra, ráadásul már alig drágulnak

A lakásokhoz képest bonyolultabb ügy egy családi ház megvétele vagy eladása, ugyanis sokkal több tényezőre kell figyelni. A családi házak átlagos négyzetméterára 148 ezer forint volt június végén, ami mindössze 1 százalékos drágulásnak felel meg éves szinten. Bár a családi házak négyzetméterára alacsonyabb a lakásokénál, de a nagyobb alapterület miatt nem feltétlenül jelentenek kisebb kiadást. Cserébe viszont jobb körülményeket nyújtanak. A családi házakat másfélszer annyi ideig tart eladni, mint a lakásokat, mert személyre szabottabbak és a vevők igényei is speciálisak lehetnek. A költözést tervező háztartások 12,7 százaléka szeretne családi házba költözni a következő években, tehát a kereslet is adott lesz a jövőben.

Részletek

Horpadozik az ingatlanlufi

Horpadozik az ingatlanlufi

Élénk félévet tudhat maga mögött a teljes magyarországi lakáspiac, ahol éves szinten ugyan drágulás látható, de az áremelkedés üteme lassult – derül ki az ingatlan.com átfogó féléves elemzéséből.

Részletek

Lenyomták a megyeszékhelyek Budapestet ingatlanban

Lenyomták a megyeszékhelyek Budapestet ingatlanban

A lakóingatlanok országos átlagára a kínálati piacon 8,8 százalékkal nőtt egy év alatt, ez azt jelenti, hogy visszafogottabb lett a drágulás. A KSH előzetes adatai szerint is 13 százalékról 8 százalékra csökkent az áremelkedés mértéke éves szinten. Budapesten 17 százalékkal emelkedtek az átlagos négyzetméterárak, de január óta csak 7,5 százalékos volt az áremelkedés, ami szintén az áremelkedés lassulására utal. A lakáspiacnak a hitelezés felpörgése adhat újabb lendületet

Részletek

Komoly változások a lakástakarékoknál

Komoly változások a lakástakarékoknál

Törvényi kötelezettségének eleget téve a Fundamenta-Lakáskassza 2017. július 1-től az újonnan kötött lakás-előtakarékossági termékének kiutalási és felmondási időszakát is 3 hónapról 2 hónapra csökkentette – közölte a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. Ennek köszönhetően az ügyfelek innentől kezdve egy hónappal rövidebb várakozási idővel juthatnak hozzá az állami támogatással növelt megtakarításukhoz és – igény esetén – a kedvező kamatozású lakáskölcsönhöz.

Részletek

Szanaszét szakadt a magyar lakáspiac

Szanaszét szakadt a magyar lakáspiac

Az új lakások piacán utcahosszal vezet Győr-Moson-Sopron megye. 502 új lakás épült az idei első negyedévben, míg Nógrádban csak 4. Egyre nagyobb a harc a frissen piacra kerülő használt lakásokért, az érdeklődők száma országosan több mint 30 százalékkal nőtt, de a kínálat bővülése ezzel egyelőre nem tartott lépést.

Részletek

Nagyon pörög a piac: hatalmasat kaszálhatsz, ha most adod el

Nagyon pörög a piac: hatalmasat kaszálhatsz, ha most adod el

A nyári időjárás beköszöntével felélénkült a Balaton-parti lakóingatlanok, ezen belül a nyaralók iránti kereslet, amelynek a bővülő belföldi idegenforgalom is támaszt ad. A kereslet meglehetősen nagy szórást mutat a különböző településeket tekintve - áll az ingatlan.com és a BankRáció.hu közös - saját adatokon alapuló - felméréséből. Kiderül belőle az is, hogy melyek a legnépszerűbb települések és mennyiért keresnek Balaton-parti ingatlanokat, amelyek megvásárlásánál érdemes a hitelfelvétellel is számolni.

Sztártelepülések a tóparton

A közel 20 ezer balatoni ingatlanhirdetésen alapuló elemzés szerint a legtöbben a 10 és 20 millió közötti ingatlanok iránt érdeklődnek, az összes keresés 40 százaléka esik ebbe az árkategóriába. A 10 millió forintnál olcsóbb ingatlanok részesedése 25 százalékos, a 20-30 milliós áron hirdetett ingatlanoké pedig közel 20 százalékos. Az 50 millió forint feletti kategóriának alacsony a részesedése a keresésekből, mindössze 6 százalékos.

Összességében az érdeklődők hatvan százaléka 10 és 30 millió forint közötti áron keres Balaton-parti ingatlant"

- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A felmérés rangsorolta a kereslet alapján a balatoni településeket is. A legnépszerűbb Siófok, balatoni ingatlanok iránt érdeklődők 10 százaléka kereste az itt található ingatlanokat. A második helyen az északi parton lévő Balatonfüred áll 4 százalékkal. A harmadik pedig a szintén északi parti Balatonalmádi lett 3 százalékkal. Jelentős még az érdeklődés a Keszthelyen, valamint Zamárdiban, Balatonkenesén és Fonyódon található nyaralók iránt is. Az ingatlan.com szakembere közölte, a legfelkapottabb városokban, Siófokon és Balatonfüreden nagyon felélénkült a lakóingatlan-piac az elmúlt időszakban, lényegében lépést tartottak a budapesti pörgéssel.

A siófoki és balatonfüredi ingatlanok iránti kiugró mértékű keresletet magyarázza, hogy ezeken a településeken sok új lakás is épül. Ráadásul mindkét városban vannak olyan új lakások, amelyek négyzetméterára eléri a budapesti árszintet"

- tette hozzá a szakember.

Nyaralóra is adnak hitelt

Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője pedig azt emelte ki, hogy a nyaralóvásárlásoknál egyelőre nem kézenfekvő a jelzáloghitel felvétele, de akiknek belefér a családi költségvetésébe, érdemes ezzel is számolnia. 3-5 millió forinttal kiegészítve a nyaralóvásárlásra szánt összeget már nagyobb és jobb állapotú nyaralót vagy házat lehet vásárolni. A június közepén elérhető banki ajánlatok szerint egy 5 millió forintos, 20 éves futamidejű jelzáloghitel legalább 10 évig fix törlesztőrészlet esetében havi 33-40 ezer forintos havi kiadást jelent.

Ugyanakkor érdemes alaposan körülnézni a hitelfelvétel előtt a banki ajánlatok között - ebben az internetes hitelkalkulátorok nagy segítséget nyújthatnak -, mert a teljes visszafizetendő összegben jelentősek lehetnek a különbségek. A BankRáció.hu szakértője hozzáfűzte: “A legkedvezőbb jelzáloghiteleknél 6 millió forintnál kevesebbet kell visszafizetni, míg vannak olyan hitelek, amelyeknél a teljes visszafizetendő összeg meghaladja a 8 millió forintot".

Mire érdemes figyelni?

A szakértők szerint nem csak egy-egy városra érdemes koncentrálni, mert a közelükben, pár kilométeres távolságra lehetnek olyan települések, amelyeken jóval olcsóbban találhatóak nyaralók. Emellett a nyaralóváráslásnál és a hitelfelvetélnél érdemes mérlegelni azt is, hogy a népszerűbb településeken az adott ingatlan a jövőben fel is értékelődhet, többek között a különböző állami vagy uniós turizmusfejlesztési projektek eredményeként.

forrás: www.penzcentrum.hu

Rengeteg napelem kerül a magyar háztetőkre

Rengeteg napelem kerül a magyar háztetőkre

Napelem-telepítési boom indul Magyarországon, erre utal a múlt év végén beadott engedélykérelmek tömege - írja szerdai számában a Világgazdaság.

Részletek